Türkiye'de konut satışı 2015 yılında 1 milyon 200 binlere ulaştı. Değeri milyonlarla ifade edilen konutlar inşa eden inşaat firmalarının hazırladıkları sözleşmelerle kanunen kendilerinin ödemesi gereken tapu masraflarını tüketicilere yıktığı ileri sürüldü. Büyük projeler yapan firmaların bu yolla milyonlarca lira haksız kazanç elde ettiklerini savunan Avukat Ahmet Çetinkaya, tüketicilerin haksız yere kendilerinden alınan bu paraları yasal faiziyle birlikte geri alabileceklerini söyledi.


"EV ALANLAR BU PARAYI SAKIN ÖDEMEYİN"


Son 10 yılda en hızlı büyüyen sektörlerden olan inşaatta tapu masrafı sıkıntısı yaşanıyor. Avukat Ahmet Çetinkaya, firmaların tüketici aleyhine maddeler içeren sözleşmeler imzalatarak kendilerinin ödemesi gereken tapu masraflarını tüketici üzerine yıktığını belirtti. Avukat Çetinkaya, "Örneğin; bir projeden 500 bin lira değerinde ev aldınız ve tapunuz çıktığında evin mülkiyetini devralmak için firmaya başvurdunuz. Firma size tapuyu üzerinize almanız için kanunen belirlenmiş olan yüzde 4 oranındaki tapu harcını ödemeniz gerektiğini söylüyor ve sizden 500 bin liralık bir ev için 20 bin lira para alıyor. Eğer konu hakkında biraz bilgi sahibiyseniz aslında bunun yüzde 2'lik kısmını satıcıya diğer yüzde 2'lik kısmının da alıcıya ait olduğunu belirtiyorsunuz. Fakat firma size eğer bu parayı ödemezseniz tapu devrini yapmayacağını söylüyor. Siz de evinize kavuşmanın hayaliyle çaresizlik içinde bu parayı ödüyorsunuz. Ankastrenin KDV'sini isteyebilirler. Bazı firmalar tapu harcının yanı sıra mutfaktaki ankastrenin KDV'si gibi ödediğiniz 500 bin liranın yanında komik kalacak nitelikteki (300-500 lira gibi) ücretleri de talep edebiliyor. Böylece sizden 10 bin 500 lira para haksız yere tahsil edilmiş oluyor." diye konuştu.


"FİRMALAR HAKSIZ KAZANÇ ELDE EDİYOR"


İstanbul'daki büyük projelerde bu tür soruların sıkça yaşandığını dile getiren Çetinkaya, bu şekilde proje bazında firmanın eline oldukça büyük rakamlar geçtiğini vurgulayarak, "Örneğin 2 bin dairelik bir konutta tüketiciden alınan bu haksız kazanç 21 milyon lirayı buluyor." ifadesini kullandı.


"SATICININ ÖDEMESİ GEREKİYOR"


Ahmet Çetinkaya, birçok firmanın sözleşmesinde 'tapu işlemlerine ait vergi resim ve harçlar kanunen ait olduğu tarafça ödenir' yazmasına rağmen yine de tapu harcını tüketicilerden aldıklarını söyledi. Bu konuda tüketicilerin haksız yere kendilerinden alınan bu paraları yasal faiziyle birlikte geri alabileceklerini belirten Çetinkaya, konut teslimi esnasında ya da paranın ödenmesi anında haksız bir ödeme yaptığı düşünen ya da konutu eksik teslim alan tüketicilerin firma tarafından imzalattırılan belgelerin altına 'tüm dava haklarım saklıdır' yazdırmalarının ve yaptıkları ödeme karşılığı firmadan belge almalarının hak kaybına uğramamaları açısından önemli olduğunun altını çizdi.


"SÖZLEŞMEYE DİKKAT!"


Bu konuda yaşanan haksızlığın Türkiye çapında milyarı bulan boyutlara ulaştığını söyleyen Çetinkaya, vatandaşların bu konuda bilinçlenmesinin aslında bu tür sıkıntıların da önüne geçilmesi adına büyük bir adım olduğunu, bilinçli tüketici karşısında firmaların da daha dikkatli olacağını, tüketici aleyhine maddeler içeren sözleşmelerden uzak duracağını belirtti.